行业交流丨全省物业同行参观地铁物业设施设备标准化管理

贵阳地铁物业管理有限公司所服务的迈德国际项目为贵州省四星半商务写字楼星级服务示范项目，被选为2023年贵州省物业管理协会设施设备专业技术委员会组织的“设施设备标准化管理参观交流”活动项目。

2023年10月25日下午两点，来自全省近20家物业企业设施设备专业人员30余人到地铁物业公司服务项目迈德国际商务写字楼，参观设施设备房，并开展设施设备机房标准化管理现场交流会。

当天，参观团一行，先后参观电梯机房、配电房、安防监控中心、中央空调直燃机房、生活及消防水泵房、消监控中心，地铁物业公司工程人员针对每个机房的管理特性和要点进行了详细介绍。

迈德国际作为省级物业服务示范项目，在设施设备的管理方面做出了一些非常规的探索。第一是采用智能化技术实现24小时设备运行和维保状态监控、监测，项目每个设备机房都安装了专用摄像头、部分设备系统安装了运行监测装置，通过安防监控中心对设备的运行、设备维保操作等进行监测、监控。第二是设备应急操作流程进行针对性、适用性和可视化设计，将每一步流程以图片的方式展示在机房墙壁上，能够清晰明了为应急操作提供支撑。第三是迈德国际为贵阳市消防安全重点单位、国企总部CBD、更有行政办事窗口，具有更高的消防安全管理要求，项目特设专职消防安全管理岗，以保障消防设施设备的稳定运行和消防安全管理制度和要求的落实。 

交流沟通会上，参观团同地铁物业公司工程管理团队就现场设施设备运维管理、专业外包维保单位管理，特别是电梯维保和消防维保等方面进行了深入探讨。此次参观交流活动，地铁物业展示了设施设备房标准化管理样板，参观的设施设备专业技术人员也分享了管理办法和经验，为与会物业企业的设施设备管理带来了新的启示。

供稿：唐诗强

编辑：何应多

初审：温冬

终审：王晓晔